CONTACTS & Mentions légales (1)

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Immobilière de la Marseillaise

22 Avenue de la Marseillaise

67000 STRASBOURG
Tél 03 88 24 76 76 / Fax 03 88 24 76 79

 
Eric JUMEL, Gérant :
ejumel@immo-marseillaise.com

Karine JUMEL, Responsable administratif

kjumel@immo-marseillaise.com  

Virginie PRINZ, Responsable Administration de biens & Location 

vprinz@immo-marseillaise.com 

Immobilière de la Marseillaise - Sàrl au capital de 20.000 €.

SIRET : 50239314300016 / TVA intracommunautaire : FR375023931430016

Garanties financières : Gestion 400.000 € et Transactions 110.000 € par le Groupement Français de caution, 58 Rue du Général Férié 38000 GRENOBLE

R. C.  Professionnelle Groupe VERSPIEREN

Hébergement du site

Le Site est hébergé sur les serveurs de OVH
SAS au capital de 10 059 500 €
RCS Lille Métropole 424 761 419 00045
Code APE 6202A
N° TVA : FR 22 424 761 419
Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France

HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE

6,5 % H.T. sur les encaissements (Reversements mensuels)

BAREME D’HONORAIRES DE VENTE – LOCAUX HABITATION

<    30.000 €       Forfait        1650 € T.T.C.

<   100.000 €                             6,50 % T.T.C.

>   100.000 €   <       350.000 €  4.00 % T.T.C.

>   350.000 €   <       500.000 €  3.50 % T.T.C.

>   500,000 €                              2,50 % T.T.C.

HONORAIRES DE LOCATION

Baux d’habitation : Application de la Loi Alur – Nous contacter

Art. 5 du 6 Juillet 1989 : Les frais et honoraires de location, rédaction du contrat de bail et état des lieux, seront partagés par moitié entre le bailleur et locataire 

Baux commerciaux : 16,00 % H.T

Baux meublés résidence secondaire : un loyer charges comprises

SOUSCRIPTION DE PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES (facultatives) :

Garantie de paiement des loyers et détérioration immobilière : 4,50 % H.T. sur les sommes quittancées.

Avenant + acte de caution: 120 Euros TTC

Actes juridiques : Au temps effectué et sur devis.

Etude fiscale & comptable personnalisée pour défiscalisation : GRATUIT

Location Appartement (7)

Au coeur de la Krutenau, rue d'Austerlitz au 2e étage avec ascenseur appartement 2 pièces composé d'une entrée avec placards, une cuisine séparée, un spacieux séjour, une belle chambre, une salle de bain avec baignoire, branchement lave linge, lavabo et toilettes.

Appartement en très bon état, lumineux, double vitrage, chauffage individuel électrique (appareils neufs), quartier piéton

DPE en cours

Loyer : 633,00 € dont 100,00 € de charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 533,00 €

Honoraires agence : 480,00 € 

Vente Maison (3)

Au coeur de Lipsheim, dans un écrin de verdure, belle maison de 150 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 50 m² avec cuisine américaine (ilot central), deux chambres, un bureau, une véranda aménagée, un dégagement avec placards de rangement, une salle de bains avec double vasques et baignoire, WC séparés, balcon et terrasse aménagée. Au premier niveau, deux chambres, une salle d'eau avec douches et WC. Un spacieux sous-sol complète l'ensemble comprenant un atelier, un double garage, un bureau, une buanderie, le système de chauffage avec système de pompe à chaleur réversible (geothermie). Agréable jardin arboré. Surface du terrain 10 ares. Belles prestations.

Maison disponible à partir d'août 2020.

Prix 556.500 € FAI.

Honoraires : 26500 € TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

Vente Appartement (8)

Location studio (1)

Rue de Molsheim, à 2 pas de l'arrêt de tram Musée Art Moderne, de la fac de médecine, studio de 23 m² situé au 1er étage.

Composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée (réfrigérateur, lave linge) une salle d'eau avec douche et wc, et un placard.

Le chauffage est individuel électrique. Studio au calme située dans une arrière cour.

Disponible le  18 décembre 2019

Loyer 430 € + 35 € de charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires: 299 euros dont 69 euros de frais d'état des lieux.

 Dépôt de garantie : 430  €.  

Location studio meublé (1)

Arrêt de TRAM Winston Churchill, à deux pas de toutes les commodités,  au 1er étage, appartement meublé de 29 m² comprenant une pièce principale, une cuisine équipée séparée, une salle de bains avec WC, équipé d'un chauffage individuel électrique. DPE F.

Disponible à partir du 1er février 2020

Loyer 530 euros dont 40 euros de provisions sur charges (décompte annuel).

Honoraires: 490 euros dont 87 euros de frais d'état des lieux.

Possibilité de parking en sous-sol : 30 €/mois en sus

Vente Bureaux (1)

Local professionnel sur 3.82 ares, à proximité immédiate de la gare tram rotonde, de plus de 250 m², sur 2 niveaux + sous-sol aménagé, chauffage au gaz individuel au sol, stationnements.

Descriptif:

surface totale du terrain d'assise du bien:
3,82 ares au sol
sous-sol aménagé et sain: 80 M2

> espaces techniques
local chauffage
local informatique

> espace archives-rangements
surface des espaces d'accès + cour: 144 M2
cour intérieure

> 3 places parking privé (dont 1pl. Handicapé)
> espace vert / > espace poubelles
> pose vélos

entrée du bâtiment
> porte d'entrée (cour intérieure)
> passage aux normes accès handicapés et grand-public

surfaces de bureaux

*rez-de-chaussée (accessible au public)
accueil et cafétéria: 30,85 M2
salle de réunion 1: 26,80 M2
salle de réunion 2: 30,85 M2
reprographie: 4,35 M2
documentation: 18,75 M2
sanitaires 1: 2,85 M2
sanitaires 2: 5,30 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 11,00 M2
total rez-de-chaussée: 136,60 M2

*1er étage (usage de bureaux)
bureau 1: 14,35 M2
bureau 2: 10,30 M2
bureau 3: 10,30 M2
bureau 4: 10,40 M2
bureau 5: 16,70 M2
bureau 6: 19,80 M2
bureau 7: 14,15 M2
sanitaires (3 lavabos): 9,20 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 13,40 M2
total 1er étage : 124,45 M2

facilités d'accès
- en tram: 5mn. De la gare et 10 mn du centre ville de strasbourg,
- en vélo: pistes cyclables à proximité,
- en voiture: parkings rotonde (p + r), proche autoroutes.
Proche: dde, caserne pompiers, patinoire..