CONTACTS & Mentions légales (1)

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Immobilière de la Marseillaise

22 Avenue de la Marseillaise

67000 STRASBOURG
Tél 03 88 24 76 76 / Fax 03 88 24 76 79

 
Eric JUMEL, Gérant :
ejumel@immo-marseillaise.com

Karine JUMEL, Responsable administratif

kjumel@immo-marseillaise.com  

Virginie PRINZ, Responsable Administration de biens & Location 

vprinz@immo-marseillaise.com 

Elodie CHRISTEN, Chargée d'Affaires Immobilières

echristen@immo-marseillaise.com

Immobilière de la Marseillaise - Sàrl au capital de 20.000 €.

SIRET : 50239314300016 / TVA intracommunautaire : FR375023931430016

Garanties financières : Gestion 400.000 € et Transactions 110.000 € par le Groupement Français de caution, 58 Rue du Général Férié 38000 GRENOBLE

R. C.  Professionnelle Groupe VERSPIEREN

Hébergement du site

Le Site est hébergé sur les serveurs de OVH
SAS au capital de 10 059 500 €
RCS Lille Métropole 424 761 419 00045
Code APE 6202A
N° TVA : FR 22 424 761 419
Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France

HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE

6,5 % H.T. sur les encaissements (Reversements mensuels)

BAREME D’HONORAIRES DE VENTE – LOCAUX HABITATION

<    30.000 €       Forfait        1650 € T.T.C.

<   100.000 €                             6,50 % T.T.C.

>   100.000 €   <       350.000 €  4.00 % T.T.C.

>   350.000 €   <       500.000 €  3.50 % T.T.C.

>   500,000 €                              2,50 % T.T.C.

HONORAIRES DE LOCATION

Baux d’habitation : Application de la Loi Alur – Nous contacter

Art. 5 du 6 Juillet 1989 : Les frais et honoraires de location, rédaction du contrat de bail et état des lieux, seront partagés par moitié entre le bailleur et locataire 

Baux commerciaux : 16,00 % H.T

Baux meublés résidence secondaire : un loyer charges comprises

SOUSCRIPTION DE PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES (facultatives) :

Garantie de paiement des loyers et détérioration immobilière : 4,50 % H.T. sur les sommes quittancées.

Avenant + acte de caution: 120 Euros TTC

Actes juridiques : Au temps effectué et sur devis.

Etude fiscale & comptable personnalisée pour défiscalisation : GRATUIT

Location Appartement (6)

Rue Specklin, au 2ème étage avec ascenseur, 2 pièces en duplex inversé, composé d'une entrée, une kitchenette équipée (plaques, réfrigérateur) un salon-séjour, une chambre, une salle de bains avec baignoire et lavabo aménagé, WC. Chauffage et eau chaude collective En annexe: une cave.

La copropriété dispose d'un local vélo.

Disponible à partir du 1er juin 2019

Loyer : 460 € + 118 € de charges mensuelles (régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 460 €

Honoraires : 472 € dont 109 € de frais d'état des lieux.

Location Appartement meublé (2)

Rue de la Lanterne en hyper centre, spacieux et moderne 4 pièces entièrement meublé au 1er étage sans ascenseur, composé d'un salon/séjour, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, 1 salle de bain avec double vasques et baignoire d'angle, 2 WC dont un séparé. Le logement comprend un accès wifi.

Loyer: 1 500 € comprenant l'eau et l'accès wifi.

Électricité et chauffage individuel au gaz en sus.

Dépôt de garantie: 1 500 € 

Honoraires: 1 500 € dont 270 € de frais d'état des lieux. 

Colocations acceptées.

Disponible à partir du 4 mars 2019. Colocations acceptées

Vente Maison (2)

Agréable maison à ossature bois, construite en 1971, sur deux niveaux d'une surface de 175 m² habitable, située à Wasselonne à 25 minutes de Strasbourg, offrant une vue panoramique et d'un excellent état d'entretien.

Composée à l'étage de 3 chambres, un double salon/séjour avec une cheminée ouvert sur véranda (de 1989), une cuisine équipée, deux salles de bains, deux WC séparés.

Elle comprend également un sous-sol aménagé avec un garage double, une laverie, une chaufferie, une cave, un WC un bureau et une chambre indépendante avec accès extérieur. Un jardin avec piscine chauffée par pompe à chaleur, une douche extérieure et un cabanon de rangement complète le bien.

Très belles prestations: parquet, double vitrage, alarme, volets roulants électriques, rangements, jardin paysagé et de nombreuses possibilités de stationnement.

DPE en cours.

Prix de vente hors honoraires: 335.000 € Prix de vente incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur: 342.200 € soit 2.15 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Vente Appartement (10)

Au coeur du village de Blaesheim, dans une petite copropriété calme et arborée, au 2ème étage, 2 pièces de 55 m² composé d'une entrée avec placard, d'un salon séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, un dégagement menant à la chambre, une cuisine semi équipée, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, le tout équipé d'un chauffage individuel électrique récent.

Un garage et un parking complètent l'ensemble et sont compris dans le prix.

Charges de copropriété: 282 € par trimestre
Taxe foncière: 444 €.

Prix : 129.000 € FAI. Honoraires : 4 € % ttc

Location studio meublé (1)

Vente Bureaux (1)

Local professionnel sur 3.82 ares, à proximité immédiate de la gare tram rotonde, de plus de 250 m², sur 2 niveaux + sous-sol aménagé, chauffage au gaz individuel au sol, stationnements.

Descriptif:

surface totale du terrain d'assise du bien:
3,82 ares au sol
sous-sol aménagé et sain: 80 M2

> espaces techniques
local chauffage
local informatique

> espace archives-rangements
surface des espaces d'accès + cour: 144 M2
cour intérieure

> 3 places parking privé (dont 1pl. Handicapé)
> espace vert / > espace poubelles
> pose vélos

entrée du bâtiment
> porte d'entrée (cour intérieure)
> passage aux normes accès handicapés et grand-public

surfaces de bureaux

*rez-de-chaussée (accessible au public)
accueil et cafétéria: 30,85 M2
salle de réunion 1: 26,80 M2
salle de réunion 2: 30,85 M2
reprographie: 4,35 M2
documentation: 18,75 M2
sanitaires 1: 2,85 M2
sanitaires 2: 5,30 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 11,00 M2
total rez-de-chaussée: 136,60 M2

*1er étage (usage de bureaux)
bureau 1: 14,35 M2
bureau 2: 10,30 M2
bureau 3: 10,30 M2
bureau 4: 10,40 M2
bureau 5: 16,70 M2
bureau 6: 19,80 M2
bureau 7: 14,15 M2
sanitaires (3 lavabos): 9,20 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 13,40 M2
total 1er étage : 124,45 M2

facilités d'accès
- en tram: 5mn. De la gare et 10 mn du centre ville de strasbourg,
- en vélo: pistes cyclables à proximité,
- en voiture: parkings rotonde (p + r), proche autoroutes.
Proche: dde, caserne pompiers, patinoire..

Location locaux professionnels (2)

A proximité des autoroutes et des Halles, local commercial en rez-de-chaussée d'une surface de 290 m², composé de sanitaires, environ 10 espaces bureaux et locaux d'archives en sous-sol.

Idéalement pour l'exercice d'une profession libérale, commerciale, médicale ou toutes autres activités.

Bail commercial ou bail professionnel à définir.

DPE en cours.

Chauffage individuel électrique.

Loyer: 2 650 € HT dont 50 € de charges provisionnelles Dépôt de garantie: 2.650 € Honoraires: 3 000 € TTC Disponible de suite.