CONTACTS & Mentions légales (1)

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Immobilière de la Marseillaise

22 Avenue de la Marseillaise

67000 STRASBOURG
Tél 03 88 24 76 76 / Fax 03 88 24 76 79

 
Eric JUMEL, Gérant :
ejumel@immo-marseillaise.com

Karine JUMEL, Responsable administratif

kjumel@immo-marseillaise.com  

Virginie PRINZ, Responsable Administration de biens & Location 

vprinz@immo-marseillaise.com 

Immobilière de la Marseillaise - Sàrl au capital de 20.000 €.

SIRET : 50239314300016 / TVA intracommunautaire : FR375023931430016

Garanties financières : Gestion 400.000 € et Transactions 110.000 € par le Groupement Français de caution, 58 Rue du Général Férié 38000 GRENOBLE

R. C.  Professionnelle Groupe VERSPIEREN

Hébergement du site

Le Site est hébergé sur les serveurs de OVH
SAS au capital de 10 059 500 €
RCS Lille Métropole 424 761 419 00045
Code APE 6202A
N° TVA : FR 22 424 761 419
Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France

HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE

6,5 % H.T. sur les encaissements (Reversements mensuels)

BAREME D’HONORAIRES DE VENTE – LOCAUX HABITATION

<    30.000 €       Forfait        1650 € T.T.C.

<   100.000 €                             6,50 % T.T.C.

>   100.000 €   <       350.000 €  4.00 % T.T.C.

>   350.000 €   <       500.000 €  3.50 % T.T.C.

>   500,000 €                              2,50 % T.T.C.

HONORAIRES DE LOCATION

Baux d’habitation : Application de la Loi Alur – Nous contacter

Art. 5 du 6 Juillet 1989 : Les frais et honoraires de location, rédaction du contrat de bail et état des lieux, seront partagés par moitié entre le bailleur et locataire 

Baux commerciaux : 16,00 % H.T

Baux meublés résidence secondaire : un loyer charges comprises

SOUSCRIPTION DE PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES (facultatives) :

Garantie de paiement des loyers et détérioration immobilière : 4,50 % H.T. sur les sommes quittancées.

Avenant + acte de caution: 120 Euros TTC

Actes juridiques : Au temps effectué et sur devis.

Etude fiscale & comptable personnalisée pour défiscalisation : GRATUIT

Location Appartement (6)

Arrêt de tram Hôtel de Ville à OSTWALD dans une résidence récente, beau 3 pièces au rez de chaussée surélevé avec ascenseur  donnant sur un parc clos.

Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine (non équipée) ouverte sur le séjour donnant accès à une belle terrasse couverte de + de 14m2 avec un cellier, 2 chambres dont l'1 avec placard mural, une salle de bain avec double vasques et baignoire, wc séparé.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz - DPE : B

En annexe : un garage fermé en sous sol

Loyer : 680,00 € dont 80,00 € de charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 600,00 €

Honoraires agence : 680,00 €

Vente Maison (3)

Au coeur de Lipsheim, dans un écrin de verdure, belle maison de 150 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 50 m² avec cuisine américaine (ilot central), deux chambres, un bureau, une véranda aménagée, un dégagement avec placards de rangement, une salle de bains avec double vasques et baignoire, WC séparés, balcon et terrasse aménagée. Au premier niveau, deux chambres, une salle d'eau avec douches et WC. Un spacieux sous-sol complète l'ensemble comprenant un atelier, un double garage, un bureau, une buanderie, le système de chauffage avec système de pompe à chaleur réversible (geothermie). Agréable jardin arboré. Surface du terrain 10 ares. Belles prestations.

Maison disponible à partir d'août 2020.

Prix 556.500 € FAI.

Honoraires : 26500 € TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

Vente Appartement (9)

Beau 3 pièces de 68 m², comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains aménagée avec douche, un WC séparé, le tout équipé d'un chauffage collectif au gaz.

Vendu occupé : bail jusqu'au 10/2/2022. Loyer mensuel 581 € + 130 € de provisions sur charges.

Charges de copropriété : 380 €/trimestre / Taxe foncière : 593 €

Prix 126500 € FAI

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6500 € TTC

Location studio (1)

Rue de Molsheim, à 2 pas de l'arrêt de tram Musée Art Moderne, de la fac de médecine, studio de 23 m² situé au 1er étage.

Composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée (réfrigérateur, lave linge) une salle d'eau avec douche et wc, et un placard.

Le chauffage est individuel électrique. Studio au calme située dans une arrière cour.

Disponible de suite

Loyer 430 € + 35 € de charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires: 299 euros dont 69 euros de frais d'état des lieux.

 Dépôt de garantie : 430  €.  

Location studio meublé (1)

Arrêt de TRAM Winston Churchill, au début de la Rue de Munster, à deux pas de toutes les commodités,  au 1er étage avec ascenseur, appartement meublé de 29 m² comprenant une pièce principale, une cuisine équipée séparée, une salle de bains avec WC, équipé d'un chauffage individuel électrique. DPE F.

Loyer 530 euros dont 40 euros de provisions sur charges (décompte annuel).

Honoraires: 490 euros dont 87 euros de frais d'état des lieux.

Dépôt de garantie : 490,00 €  

Possibilité de parking en sous-sol : 30 €/mois en sus

Vente Bureaux (1)

Local professionnel sur 3.82 ares, à proximité immédiate de la gare tram rotonde, de plus de 250 m², sur 2 niveaux + sous-sol aménagé, chauffage au gaz individuel au sol, stationnements.

Descriptif:

surface totale du terrain d'assise du bien:
3,82 ares au sol
sous-sol aménagé et sain: 80 M2

> espaces techniques
local chauffage
local informatique

> espace archives-rangements
surface des espaces d'accès + cour: 144 M2
cour intérieure

> 3 places parking privé (dont 1pl. Handicapé)
> espace vert / > espace poubelles
> pose vélos

entrée du bâtiment
> porte d'entrée (cour intérieure)
> passage aux normes accès handicapés et grand-public

surfaces de bureaux

*rez-de-chaussée (accessible au public)
accueil et cafétéria: 30,85 M2
salle de réunion 1: 26,80 M2
salle de réunion 2: 30,85 M2
reprographie: 4,35 M2
documentation: 18,75 M2
sanitaires 1: 2,85 M2
sanitaires 2: 5,30 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 11,00 M2
total rez-de-chaussée: 136,60 M2

*1er étage (usage de bureaux)
bureau 1: 14,35 M2
bureau 2: 10,30 M2
bureau 3: 10,30 M2
bureau 4: 10,40 M2
bureau 5: 16,70 M2
bureau 6: 19,80 M2
bureau 7: 14,15 M2
sanitaires (3 lavabos): 9,20 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 13,40 M2
total 1er étage : 124,45 M2

facilités d'accès
- en tram: 5mn. De la gare et 10 mn du centre ville de strasbourg,
- en vélo: pistes cyclables à proximité,
- en voiture: parkings rotonde (p + r), proche autoroutes.
Proche: dde, caserne pompiers, patinoire..