CONTACTS & Mentions légales (1)

Pour une meilleure navigation sur notre site, veuillez sélectionner la rubrique qui vous intéresse dans la colonne "Nos offres" à droite de la page. Toutes nos offres apparaîtront selon votre choix. 

Immobilière de la Marseillaise

22 Avenue de la Marseillaise

67000 STRASBOURG
Tél 03 88 24 76 76 / Fax 03 88 24 76 79

 
Eric JUMEL, Gérant :
ejumel@immo-marseillaise.com

Karine JUMEL, Responsable administratif

kjumel@immo-marseillaise.com  

Virginie PRINZ, Responsable Administration de biens & Location 

vprinz@immo-marseillaise.com 

Immobilière de la Marseillaise - Sàrl au capital de 20.000 €.

SIRET : 50239314300016 / TVA intracommunautaire : FR375023931430016

Garanties financières : Gestion 400.000 € et Transactions 110.000 € par le Groupement Français de caution, 58 Rue du Général Férié 38000 GRENOBLE

R. C.  Professionnelle Groupe VERSPIEREN

Hébergement du site

Le Site est hébergé sur les serveurs de OVH
SAS au capital de 10 059 500 €
RCS Lille Métropole 424 761 419 00045
Code APE 6202A
N° TVA : FR 22 424 761 419
Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France

HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE

6,5 % H.T. sur les encaissements (Reversements mensuels)

BAREME D’HONORAIRES DE VENTE – LOCAUX HABITATION

<    30.000 €       Forfait        1650 € T.T.C.

<   100.000 €                             6,50 % T.T.C.

>   100.000 €   <       350.000 €  4.00 % T.T.C.

>   350.000 €   <       500.000 €  3.50 % T.T.C.

>   500,000 €                              2,50 % T.T.C.

HONORAIRES DE LOCATION

Baux d’habitation : Application de la Loi Alur – Nous contacter

Art. 5 du 6 Juillet 1989 : Les frais et honoraires de location, rédaction du contrat de bail et état des lieux, seront partagés par moitié entre le bailleur et locataire 

Baux commerciaux : 16,00 % H.T

Baux meublés résidence secondaire : un loyer charges comprises

SOUSCRIPTION DE PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES (facultatives) :

Garantie de paiement des loyers et détérioration immobilière : 4,50 % H.T. sur les sommes quittancées.

Avenant + acte de caution: 120 Euros TTC

Actes juridiques : Au temps effectué et sur devis.

Etude fiscale & comptable personnalisée pour défiscalisation : GRATUIT

Location Appartement (4)

OBERSCHAEFFOLSHEIM aux portes de STRASBOURG, dans le lotissement ILO VERDE, magnifique 4/5 pièces en duplex NEUF  de 93m2 (101m2 au sol) proche des commerces, arrêt de bus et accès autoroute.

L'appartement est composé d'une entrée privative et occupe le premier (sans ascenseur) et le second niveau (dernier étage) de l'immeuble. Le 1er étage offre une entrée avec rangements, un séjour avec une cuisine équipée ouverte de + de 35m2  (cuisine en cours d'installation composée de meubles hauts et bas, hotte, plaques induction, four, frigo/congélateur, lave vaisselle) donnant accès à une terrasse de 18m2 exposée plein sud, un cellier, un WC avec placard mural et branchement lave linge.

A l'étage : 3 chambres (17m2/12m2/12m2) possibilité 3 chambres + 1 bureau et une vaste salle de bain avec baignoire, double vasques et wc suspendu.  

Chaudière individuelle au gaz à condensation - DPE : B

En annexe : 2 garages individuels en sous sol + 1 emplacement de stationnement privatif

A quelques pas de l'appartement se trouve un jardin privatif de 30m2 

Location soumise à dispositif fiscal

Loyer : 1 022,00 € dont  50,00 € de charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 972,00 €

Honoraires agence : 1 313,00 € 

Location Maison (1)

Hurtigheim, à 13 km au nord-ouest de Strasbourg, maison jumelée par le garage, comprenant au premier niveau une entrée avec placard, un spacieux salon séjour donnant accès à une terrasse (avec store électrique) et un jardin, une cuisine équipée séparée (hotte, plaques, four, frigidaire, lave-vaisselle), WC séparé, au second niveau, 3 chambres, une mezzanine, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. Une grande cave en sous-sol complète l'ensemble.

Garage avec portail électrique.

Le chauffage est individuel au fuel.

Disponible de suite.

Loyer 1000 € + 60 € de provisions sur charges (régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 1000 €

Honoraires : 1150 € TTC dont 375 € de frais d'état des lieux.

Vente Maison (3)

Au coeur de Lipsheim, dans un écrin de verdure, belle maison de 150 m² sur deux niveaux comprenant au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 50 m² avec cuisine américaine (ilot central), deux chambres, un bureau, une véranda aménagée, un dégagement avec placards de rangement, une salle de bains avec double vasques et baignoire, WC séparés, balcon et terrasse aménagée. Au premier niveau, deux chambres, une salle d'eau avec douches et WC. Un spacieux sous-sol complète l'ensemble comprenant un atelier, un double garage, un bureau, une buanderie, le système de chauffage avec système de pompe à chaleur réversible (geothermie). Agréable jardin arboré. Surface du terrain 10 ares. Belles prestations.

Maison disponible à partir d'août 2020.

Prix 556.500 € FAI.

Honoraires : 26500 € TTC soit 5 % à la charge de l'acquéreur.

Vente Appartement (10)

Tout début de Schiltigheim, à 10 min du centre ville de Strasbourg à vélo, au 3^ème étage d'un petit immeuble,  spacieux 3 pièces de 86 m², composé d'une entrée, une cuisine équipée, deux grandes chambres, un double salon séjour, une salle de bains aménagée avec baignoire et fenêtre, WC Séparé, le tout équipé d’un chauffage individuel électrique

Une cave complète l'ensemble.

Appartement en excellent état.

Taxe foncière : 657 € / charges de copropriété : 175 €/trimestre

Prix de vente honoraires inclus: 203500 €

Prix de vente hors honoraires: 197000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6500 € TTC  soit 3.3 % TTC du prix de vente hors honoraires.

Location studio (1)

Rue de Molsheim, à 2 pas de l'arrêt de tram Musée Art Moderne, de la fac de médecine, studio de 23 m² situé au 1er étage.

Composé d'une pièce principale avec coin cuisine équipée (réfrigérateur, lave linge) une salle d'eau avec douche et wc, et un placard.

Le chauffage est individuel électrique. Studio au calme située dans une arrière cour.

Disponible le  18 décembre 2019

Loyer 430 € + 35 € de charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires: 299 euros dont 69 euros de frais d'état des lieux.

 Dépôt de garantie : 430  €.  

Location studio meublé (1)

Au 5^ème étage avec ascenseur, idéalement situé sur le Boulevard de la Victoire, à proximité immédiate du centre et des transports, studio meublé comprenant une cuisine équipée séparée, une pièce principale avec vue sur l’eau et une salle d’eau rénovée avec possibilité de lave-linge. 

Chauffage collectif électrique.

Disponible à partir du 02/12/2019

Loyer 550 €  + 50 € de provisions sur charges (Régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 550 €

Honoraires : 550 € TTC dont 74 € TTC de frais d'état des lieux.

Vente Bureaux (1)

Local professionnel sur 3.82 ares, à proximité immédiate de la gare tram rotonde, de plus de 250 m², sur 2 niveaux + sous-sol aménagé, chauffage au gaz individuel au sol, stationnements.

Descriptif:

surface totale du terrain d'assise du bien:
3,82 ares au sol
sous-sol aménagé et sain: 80 M2

> espaces techniques
local chauffage
local informatique

> espace archives-rangements
surface des espaces d'accès + cour: 144 M2
cour intérieure

> 3 places parking privé (dont 1pl. Handicapé)
> espace vert / > espace poubelles
> pose vélos

entrée du bâtiment
> porte d'entrée (cour intérieure)
> passage aux normes accès handicapés et grand-public

surfaces de bureaux

*rez-de-chaussée (accessible au public)
accueil et cafétéria: 30,85 M2
salle de réunion 1: 26,80 M2
salle de réunion 2: 30,85 M2
reprographie: 4,35 M2
documentation: 18,75 M2
sanitaires 1: 2,85 M2
sanitaires 2: 5,30 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 11,00 M2
total rez-de-chaussée: 136,60 M2

*1er étage (usage de bureaux)
bureau 1: 14,35 M2
bureau 2: 10,30 M2
bureau 3: 10,30 M2
bureau 4: 10,40 M2
bureau 5: 16,70 M2
bureau 6: 19,80 M2
bureau 7: 14,15 M2
sanitaires (3 lavabos): 9,20 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 13,40 M2
total 1er étage : 124,45 M2

facilités d'accès
- en tram: 5mn. De la gare et 10 mn du centre ville de strasbourg,
- en vélo: pistes cyclables à proximité,
- en voiture: parkings rotonde (p + r), proche autoroutes.
Proche: dde, caserne pompiers, patinoire..