CONTACTS & Mentions légales (1)

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Immobilière de la Marseillaise

22 Avenue de la Marseillaise

67000 STRASBOURG
Tél 03 88 24 76 76 / Fax 03 88 24 76 79

 
Eric JUMEL, Gérant :
ejumel@immo-marseillaise.com

Karine JUMEL, Responsable administratif

kjumel@immo-marseillaise.com  

Virginie PRINZ, Responsable Administration de biens & Location 

vprinz@immo-marseillaise.com 

Immobilière de la Marseillaise - Sàrl au capital de 20.000 €.

SIRET : 50239314300016 / TVA intracommunautaire : FR375023931430016

Garanties financières : Gestion 400.000 € et Transactions 110.000 € par le Groupement Français de caution, 58 Rue du Général Férié 38000 GRENOBLE

R. C.  Professionnelle Groupe VERSPIEREN

Hébergement du site

Le Site est hébergé sur les serveurs de OVH
SAS au capital de 10 059 500 €
RCS Lille Métropole 424 761 419 00045
Code APE 6202A
N° TVA : FR 22 424 761 419
Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France

HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE

6,5 % H.T. sur les encaissements (Reversements mensuels)

BAREME D’HONORAIRES DE VENTE – LOCAUX HABITATION

<    30.000 €       Forfait        1650 € T.T.C.

<   100.000 €                             6,50 % T.T.C.

>   100.000 €   <       350.000 €  4.00 % T.T.C.

>   350.000 €   <       500.000 €  3.50 % T.T.C.

>   500,000 €                              2,50 % T.T.C.

HONORAIRES DE LOCATION

Baux d’habitation : Application de la Loi Alur – Nous contacter

Art. 5 du 6 Juillet 1989 : Les frais et honoraires de location, rédaction du contrat de bail et état des lieux, seront partagés par moitié entre le bailleur et locataire 

Baux commerciaux : 16,00 % H.T

Baux meublés résidence secondaire : un loyer charges comprises

SOUSCRIPTION DE PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES (facultatives) :

Garantie de paiement des loyers et détérioration immobilière : 4,50 % H.T. sur les sommes quittancées.

Avenant + acte de caution: 120 Euros TTC

Actes juridiques : Au temps effectué et sur devis.

Etude fiscale & comptable personnalisée pour défiscalisation : GRATUIT

Location Appartement (5)

Rue de la Scierie,  à 5 minutes de la Place de l'Etoile agréable 3 pièces au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble récent, composé d' une cuisine équipée (meubles hauts et bas, hotte, plaques) ouverte sur le séjour  donnant accès à une terrasse de 14m2, 2 chambres avec placard, une salle de bain, wc séparé.

Cet appartement sera disponible au 16 décembre 2019 

Le chauffage est individuel électrique au sol

DPE en cours

En annexe : un garage 

Loyer : 872,00 € dont 95,00 € de charges prévisionnelles mensuelles

Dépôt de garantie : 777,00 €

Honoraires d'agence : 777,00 € 

Location Maison (1)

Hurtigheim, à 13 km au nord-ouest de Strasbourg, maison jumelée par le garage, comprenant au premier niveau une entrée avec placard, un spacieux salon séjour donnant accès à une terrasse (avec store électrique) et un jardin, une cuisine équipée séparée (hotte, plaques, four, frigidaire, lave-vaisselle), WC séparé, au second niveau, 3 chambres, une mezzanine, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. Une grande cave en sous-sol complète l'ensemble.

Garage avec portail électrique.

Le chauffage est individuel au fuel.

Disponible de suite.

Loyer 1000 € + 60 € de provisions sur charges (régularisation annuelle)

Dépôt de garantie : 1000 €

Honoraires : 1150 € TTC dont 375 € de frais d'état des lieux.

Vente Maison (2)

Agréable maison à ossature bois, construite en 1971, sur deux niveaux d'une surface de 175 m² habitable, située à Wasselonne à 25 minutes de Strasbourg, offrant une vue panoramique et d'un excellent état d'entretien.

Composée à l'étage de 3 chambres, un double salon/séjour avec une cheminée ouvert sur véranda (de 1989), une cuisine équipée, deux salles de bains, deux WC séparés.

Elle comprend également un sous-sol aménagé avec un garage double, une laverie, une chaufferie, une cave, un WC un bureau et une chambre indépendante avec accès extérieur. Un jardin avec piscine chauffée par pompe à chaleur, une douche extérieure et un cabanon de rangement complète le bien.

Très belles prestations: parquet, double vitrage, alarme, volets roulants électriques, rangements, jardin paysagé et de nombreuses possibilités de stationnement.

DPE en cours.

Prix de vente hors honoraires: 335.000 € Prix de vente incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur: 342.200 € soit 2.15 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Vente Appartement (9)

Idéal Investisseur.

Rue de Sélestat à Schiltigheim, à proximité des axes autoroutiers, appartement de type F3, d'une surface de 67.40 m² situé au 2ème étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard mural, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains aménagée, un WC séparé, une terrasse de 11m². Un garage en sous-sol complète le bien.

Le chauffage est individuel au gaz.

Charges de copropriété : 335 €/trimestre. Taxe foncière : 763 €

DPE C / GES D

Prix de vente honoraires inclus: 174 980 € Prix de vente hors honoraires: 169 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 980 € soit 3.54 % TTC du prix de vente hors honoraires.

Location studio (1)

Boulevard de la Marne, au 3ème étage avec ascenseur, studio composé d'une entrée, une pièce principale avec coin cuisine, une salle de bains-WC. Chauffage collectif compris dans les charges.

Disponibilité  à partir du 8 novembre 2019

Loyer 345  + 75 € de charges (régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 345 €

Honoraires: 312,00 € TTC dont 72 € de frais d'état des lieux.

Location studio meublé (1)

Au coeur de Strasbourg, agréable studio meublé, entièrement refait à neuf, composé d'une pièce principale avec cuisine équipée américaine (hotte, plaque, four, micro-onde etc.), un dégagement aménagement avec tablette de travail et rangements, une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est individuel électrique.

Vous serez séduit par son calme et son aménagement raffiné. Idéalement placé à proximité des commerces et des transports. A visiter !

Disponible le 2/11/2019

Loyer 615 € + 35 € de provisions sur charges (régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 615 €.

Honoraires : 615 € dont 66 € de frais d'état des lieux.

Vente Bureaux (1)

Local professionnel sur 3.82 ares, à proximité immédiate de la gare tram rotonde, de plus de 250 m², sur 2 niveaux + sous-sol aménagé, chauffage au gaz individuel au sol, stationnements.

Descriptif:

surface totale du terrain d'assise du bien:
3,82 ares au sol
sous-sol aménagé et sain: 80 M2

> espaces techniques
local chauffage
local informatique

> espace archives-rangements
surface des espaces d'accès + cour: 144 M2
cour intérieure

> 3 places parking privé (dont 1pl. Handicapé)
> espace vert / > espace poubelles
> pose vélos

entrée du bâtiment
> porte d'entrée (cour intérieure)
> passage aux normes accès handicapés et grand-public

surfaces de bureaux

*rez-de-chaussée (accessible au public)
accueil et cafétéria: 30,85 M2
salle de réunion 1: 26,80 M2
salle de réunion 2: 30,85 M2
reprographie: 4,35 M2
documentation: 18,75 M2
sanitaires 1: 2,85 M2
sanitaires 2: 5,30 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 11,00 M2
total rez-de-chaussée: 136,60 M2

*1er étage (usage de bureaux)
bureau 1: 14,35 M2
bureau 2: 10,30 M2
bureau 3: 10,30 M2
bureau 4: 10,40 M2
bureau 5: 16,70 M2
bureau 6: 19,80 M2
bureau 7: 14,15 M2
sanitaires (3 lavabos): 9,20 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 13,40 M2
total 1er étage : 124,45 M2

facilités d'accès
- en tram: 5mn. De la gare et 10 mn du centre ville de strasbourg,
- en vélo: pistes cyclables à proximité,
- en voiture: parkings rotonde (p + r), proche autoroutes.
Proche: dde, caserne pompiers, patinoire..