CONTACTS & Mentions légales (1)

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Immobilière de la Marseillaise

22 Avenue de la Marseillaise

67000 STRASBOURG
Tél 03 88 24 76 76 / Fax 03 88 24 76 79

 
Eric JUMEL, Gérant :
ejumel@immo-marseillaise.com

Karine JUMEL, Responsable administratif

kjumel@immo-marseillaise.com  

Virginie PRINZ, Responsable Administration de biens & Location 

vprinz@immo-marseillaise.com 

Elodie CHRISTEN, Chargée d'Affaires Immobilières

echristen@immo-marseillaise.com

Immobilière de la Marseillaise - Sàrl au capital de 20.000 €.

SIRET : 50239314300016 / TVA intracommunautaire : FR375023931430016

Garanties financières : Gestion 400.000 € et Transactions 110.000 € par le Groupement Français de caution, 58 Rue du Général Férié 38000 GRENOBLE

R. C.  Professionnelle Groupe VERSPIEREN

Hébergement du site

Le Site est hébergé sur les serveurs de OVH
SAS au capital de 10 059 500 €
RCS Lille Métropole 424 761 419 00045
Code APE 6202A
N° TVA : FR 22 424 761 419
Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France

HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE

6,5 % H.T. sur les encaissements (Reversements mensuels)

BAREME D’HONORAIRES DE VENTE – LOCAUX HABITATION

<    30.000 €       Forfait        1650 € T.T.C.

<   100.000 €                             6,50 % T.T.C.

>   100.000 €   <       350.000 €  4.00 % T.T.C.

>   350.000 €   <       500.000 €  3.50 % T.T.C.

>   500,000 €                              2,50 % T.T.C.

HONORAIRES DE LOCATION

Baux d’habitation : Application de la Loi Alur – Nous contacter

Art. 5 du 6 Juillet 1989 : Les frais et honoraires de location, rédaction du contrat de bail et état des lieux, seront partagés par moitié entre le bailleur et locataire 

Baux commerciaux : 16,00 % H.T

Baux meublés résidence secondaire : un loyer charges comprises

SOUSCRIPTION DE PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES (facultatives) :

Garantie de paiement des loyers et détérioration immobilière : 4,50 % H.T. sur les sommes quittancées.

Avenant + acte de caution: 120 Euros TTC

Actes juridiques : Au temps effectué et sur devis.

Etude fiscale & comptable personnalisée pour défiscalisation : GRATUIT

Location Appartement (4)

Rue d'Ingwiller, à 2 pas du centre ville et de toutes les commodités, agréable 2 pièces au 4e étage avec ascenseur composé d'une entrée avec placard, un séjour donnant accès à un balcon, une cuisine séparée, une chambre donnant accès au balcon, une salle de bain, wc séparé.

L'appartement est en très bon état, la copropriété bien entretenue avec un gardien.

Le chauffage est individuel électrique - DPE en cours

En annexe : une cave et un emplacement de stationnement privatif en sous sol

Loyer : 581,00 € dont 75,00 € de charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 506,00 €

Honoraires agence : 437,00 € 

Location Appartement meublé (2)

RARE ! Bel appartement 2/3 pièces meublé situé au début du Boulevard d'Anvers dans un immeuble de pierres au 5e et dernier étage sans ascenseur d'une surface de 78m2

Cet appartement meublé avec goût se compose d'un dégagement, d'une cuisine entièrement équipée ouverte, un balcon, un salon, un espace bureau, une chambre et son dressing, une belle salle de bain avec baignoire - douche et double vasques, un wc séparé et une buanderie.

Belle vue dégagée. 

Loyer : 1 150,00 €  charges comprises (électricité, eau, taxe ordures ménagères, et wifi inclus)

Dépôt de garantie : 1 500,00 €

Honoraires agence : 995,00 € dont 234,00 € de frais d'état des lieux 

Vente Maison (2)

Agréable maison à ossature bois, construite en 1971, sur deux niveaux d'une surface de 175 m² habitable, située à Wasselonne à 25 minutes de Strasbourg, offrant une vue panoramique et d'un excellent état d'entretien.

Composée à l'étage de 3 chambres, un double salon/séjour avec une cheminée ouvert sur véranda (de 1989), une cuisine équipée, deux salles de bains, deux WC séparés.

Elle comprend également un sous-sol aménagé avec un garage double, une laverie, une chaufferie, une cave, un WC un bureau et une chambre indépendante avec accès extérieur. Un jardin avec piscine chauffée par pompe à chaleur, une douche extérieure et un cabanon de rangement complète le bien.

Très belles prestations: parquet, double vitrage, alarme, volets roulants électriques, rangements, jardin paysagé et de nombreuses possibilités de stationnement.

DPE en cours.

Prix de vente hors honoraires: 335.000 € Prix de vente incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur: 342.200 € soit 2.15 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Vente Appartement (10)

STRASBOURG SUD -Rue des Colverts, Domaine des Coquelicots,à proximité du tram et d'une station de bus, spacieux 4 pièces en rez-de-chaussée surélevé d'une surface de 83m2. Cet appartement se compose d'une entrée avec dégagement et placard mural, un salon/séjour donnant accès à une belle terrasse vue sur parc, une cuisine séparée équipée, 3 chambres dont 1 avec un dressing à aménager, une salle de bain avec double vasque et baignoire,  un WC séparé. Le bien est en très bon état. Copropriété récente

Un garage fermé et un emplacement de parking privatif situé à l'arrière de la copropriété fermée complètent cet ensemble.  Le chauffage est collectif au gaz.

DPE: D GES: E

Prix de vente Honoraires Inclus: 189.500 € 

Prix de vente Hors honoraires: 183.000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 

Location studio (3)

Location studio meublé (1)

Au coeur de Strasbourg, agréable studio meublé, entièrement refait à neuf, composé d'une pièce principale avec cuisine équipée américaine (hotte, plaque, four, micro-onde etc.), un dégagement aménagement avec tablette de travail et rangements, une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est individuel électrique.

Vous serez séduit par son calme et son aménagement raffiné. Idéalement placé à proximité des commerces et des transports. A visiter !

Disponible le 1/8/2019.

Loyer 615 € + 35 € de provisions sur charges (régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 615 €.

Honoraires : 615 € dont 66 € de frais d'état des lieux.

Vente Bureaux (1)

Local professionnel sur 3.82 ares, à proximité immédiate de la gare tram rotonde, de plus de 250 m², sur 2 niveaux + sous-sol aménagé, chauffage au gaz individuel au sol, stationnements.

Descriptif:

surface totale du terrain d'assise du bien:
3,82 ares au sol
sous-sol aménagé et sain: 80 M2

> espaces techniques
local chauffage
local informatique

> espace archives-rangements
surface des espaces d'accès + cour: 144 M2
cour intérieure

> 3 places parking privé (dont 1pl. Handicapé)
> espace vert / > espace poubelles
> pose vélos

entrée du bâtiment
> porte d'entrée (cour intérieure)
> passage aux normes accès handicapés et grand-public

surfaces de bureaux

*rez-de-chaussée (accessible au public)
accueil et cafétéria: 30,85 M2
salle de réunion 1: 26,80 M2
salle de réunion 2: 30,85 M2
reprographie: 4,35 M2
documentation: 18,75 M2
sanitaires 1: 2,85 M2
sanitaires 2: 5,30 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 11,00 M2
total rez-de-chaussée: 136,60 M2

*1er étage (usage de bureaux)
bureau 1: 14,35 M2
bureau 2: 10,30 M2
bureau 3: 10,30 M2
bureau 4: 10,40 M2
bureau 5: 16,70 M2
bureau 6: 19,80 M2
bureau 7: 14,15 M2
sanitaires (3 lavabos): 9,20 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 13,40 M2
total 1er étage : 124,45 M2

facilités d'accès
- en tram: 5mn. De la gare et 10 mn du centre ville de strasbourg,
- en vélo: pistes cyclables à proximité,
- en voiture: parkings rotonde (p + r), proche autoroutes.
Proche: dde, caserne pompiers, patinoire..

Location garage (1)

Boulevard de la Victoire, garage fermé en sous sol (convient pour un véhicule de petit gabarit) 

Loyer : 100,00 € 

Dépôt de garantie : 100,00 €

Honoraires agence : 100,00 € 

Cession de bail commercial (1)

A proximité immédiate de la place Gutenberg et du quartier de la Cathédrale, Rue de l'Epine, local commercial de 20 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant une pièce principale avec vitrine donnant sur la rue.

Un point d'eau est disponible dans le local et l'accès aux WC se fait par les communs.

Le local est équipé d'un chauffage individuel électrique. Pas de droit d'entrée demandé.

Proximité: Parking de la Place Gutenberg, rue des Tonneliers, Cathédrale...

Secteur touristique.

RARE SUR LE SECTEUR.

Disponible au 27/08/2019 .

Loyer 530 € + 55 € de charges. Honoraires : 530 €. Dépôt de garantie : 1575 €.