CONTACTS & Mentions légales (1)

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Immobilière de la Marseillaise

22 Avenue de la Marseillaise

67000 STRASBOURG
Tél 03 88 24 76 76 / Fax 03 88 24 76 79

 
Eric JUMEL, Gérant :
ejumel@immo-marseillaise.com

Karine JUMEL, Responsable administratif

kjumel@immo-marseillaise.com  

Virginie PRINZ, Responsable Administration de biens & Location 

vprinz@immo-marseillaise.com 

Elodie CHRISTEN, Chargée d'Affaires Immobilières

echristen@immo-marseillaise.com

Immobilière de la Marseillaise - Sàrl au capital de 20.000 €.

SIRET : 50239314300016 / TVA intracommunautaire : FR375023931430016

Garanties financières : Gestion 400.000 € et Transactions 110.000 € par le Groupement Français de caution, 58 Rue du Général Férié 38000 GRENOBLE

R. C.  Professionnelle Groupe VERSPIEREN

Hébergement du site

Le Site est hébergé sur les serveurs de OVH
SAS au capital de 10 059 500 €
RCS Lille Métropole 424 761 419 00045
Code APE 6202A
N° TVA : FR 22 424 761 419
Siège social : 2 rue Kellermann - 59100 Roubaix - France

HONORAIRES DE GESTION LOCATIVE

6,5 % H.T. sur les encaissements (Reversements mensuels)

BAREME D’HONORAIRES DE VENTE – LOCAUX HABITATION

<    30.000 €       Forfait        1650 € T.T.C.

<   100.000 €                             6,50 % T.T.C.

>   100.000 €   <       350.000 €  4.00 % T.T.C.

>   350.000 €   <       500.000 €  3.50 % T.T.C.

>   500,000 €                              2,50 % T.T.C.

HONORAIRES DE LOCATION

Baux d’habitation : Application de la Loi Alur – Nous contacter

Art. 5 du 6 Juillet 1989 : Les frais et honoraires de location, rédaction du contrat de bail et état des lieux, seront partagés par moitié entre le bailleur et locataire 

Baux commerciaux : 16,00 % H.T

Baux meublés résidence secondaire : un loyer charges comprises

SOUSCRIPTION DE PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES (facultatives) :

Garantie de paiement des loyers et détérioration immobilière : 4,50 % H.T. sur les sommes quittancées.

Avenant + acte de caution: 120 Euros TTC

Actes juridiques : Au temps effectué et sur devis.

Etude fiscale & comptable personnalisée pour défiscalisation : GRATUIT

Location Appartement (12)

Location Appartement meublé (1)

Rue Kirstein à 2 pas de la station de tram Observatoire, au 4ème étage avec ascenseur agréable 3 pièces meublé composé d'un dégagement desservant le salon avec balcon, deux chambres (lits 2 personnes), une cuisine entièrement équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, petit lave-vaisselle, frigidaire-congélateur, lave-linge) disposant d'un petit balcon, une salle d'eau aménagée avec douche , WC séparé.

L'ensemble est équipé d'un chauffage individuel électrique.

Cet appartement sera disponible à partir du 15 janvier 2019 

Loyer : 875,00 € dont 85,00 € de charges prévisionnelles avec régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 790 €.

Honoraires : 875 € dont 234 € de frais d'état des lieux.

Vente Maison (2)

Agréable maison à ossature bois, construite en 1971, sur deux niveaux d'une surface de 175 m² habitable, située à Wasselonne à 25 minutes de Strasbourg, offrant une vue panoramique et d'un excellent état d'entretien.

Composée à l'étage de 3 chambres, un double salon/séjour avec une cheminée ouvert sur véranda (de 1989), une cuisine équipée, deux salles de bains, deux WC séparés.

Elle comprend également un sous-sol aménagé avec un garage double, une laverie, une chaufferie, une cave, un WC un bureau et une chambre indépendante avec accès extérieur. Un jardin avec piscine chauffée par pompe à chaleur, une douche extérieure et un cabanon de rangement complète le bien.

Très belles prestations: parquet, double vitrage, alarme, volets roulants électriques, rangements, jardin paysagé et de nombreuses possibilités de stationnement.

DPE en cours.

Prix de vente hors honoraires: 335.000 € Prix de vente incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur: 342.200 € soit 2.15 % TTC du prix du bien hors honoraires.

Vente Appartement (11)

Situé Rue de Ribeauvillé, au 9ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue avec concierge, appartement de 35 m² composé d'une cuisine séparée, une pièce principale avec balcon, une salle de bains avec douche et WC.

Vue dégagée sur la ville et la cathédrale, à 2 pas d'une station de tram.  Entièrement repeint en 2015.

Le chauffage est collectif. DPE D.

Annexe : un grenier.

Actuellement loué. Fin de bail 30/10/2020. Fin de bail 30/10/2020.

Charges trimestrielles : 349 € - Taxe foncière : 500 €

Prix de vente honoraires agence inclus : 88.200 €

Prix de vente hors honoraires : 85.000 € 

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.200 € soit 3.76 % TTC du prix de vente hors honoraires. 

Location studio (1)

Location studio meublé (1)

Rue Sainte Hélène, en coeur de ville donnant sur cour intérieure, charmant studio meublé au 1er étage avec ascenseur composé d'une kitchenette équipée séparée, une pièce principale, une salle d'eau avec douche/vasque et WC. Le chauffage est collectif, la production d'eau chaude individuelle électrique DPE: D L'appartement sera disponible le 1er février 2019

Loyer: 590,00 € dont 90,00 € de charges prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Dépôt de garantie: 500,00 € Honoraires agence: 312,00 €.

Vente Bureaux (1)

Local professionnel sur 3.82 ares, à proximité immédiate de la gare tram rotonde, de plus de 250 m², sur 2 niveaux + sous-sol aménagé, chauffage au gaz individuel au sol, stationnements.

Descriptif:

surface totale du terrain d'assise du bien:
3,82 ares au sol
sous-sol aménagé et sain: 80 M2

> espaces techniques
local chauffage
local informatique

> espace archives-rangements
surface des espaces d'accès + cour: 144 M2
cour intérieure

> 3 places parking privé (dont 1pl. Handicapé)
> espace vert / > espace poubelles
> pose vélos

entrée du bâtiment
> porte d'entrée (cour intérieure)
> passage aux normes accès handicapés et grand-public

surfaces de bureaux

*rez-de-chaussée (accessible au public)
accueil et cafétéria: 30,85 M2
salle de réunion 1: 26,80 M2
salle de réunion 2: 30,85 M2
reprographie: 4,35 M2
documentation: 18,75 M2
sanitaires 1: 2,85 M2
sanitaires 2: 5,30 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 11,00 M2
total rez-de-chaussée: 136,60 M2

*1er étage (usage de bureaux)
bureau 1: 14,35 M2
bureau 2: 10,30 M2
bureau 3: 10,30 M2
bureau 4: 10,40 M2
bureau 5: 16,70 M2
bureau 6: 19,80 M2
bureau 7: 14,15 M2
sanitaires (3 lavabos): 9,20 M2
escalier: 5,85 M2
couloir: 13,40 M2
total 1er étage : 124,45 M2

facilités d'accès
- en tram: 5mn. De la gare et 10 mn du centre ville de strasbourg,
- en vélo: pistes cyclables à proximité,
- en voiture: parkings rotonde (p + r), proche autoroutes.
Proche: dde, caserne pompiers, patinoire..

Location locaux professionnels (1)

Allée Spach, à deux pas des Institutions européennes, au 1er étage avec ascenseur, local professionnel composé de 5 bureaux dont 2 avec accès à un agréable balcon, une petite cuisine, deux toilettes, un petit débarras de stockage, le tout équipé d'un chauffage individuel électrique au sol. Un double garage et une cave aménagée avec étagères complètent l'ensemble.

Disponible de suite.

Loyer 1800 € HT.+ 200 € de provisions sur charges. Honoraires: 2160 €.
Taxe foncière: 2457 €.

Accès autoroutier

A partir de l'autoroute A35, prendre la sortie "Wacken", puis suivre les indications "Institutions Européennes". Prendre l'avenue Herrenschmidt, la Place de Bordeaux, le Boulevard Ohmacht, le Boulevard Jacques Preiss et l'Allée de la Robertsau.

TRAM

Tram E direction Baggersee / Robertsau Boecklin
descendre à Droits de l'Homme 

BUS

6, 30 ou 72